SOLUCIÓN A UNA CUBIERTA DE ZINC EN MAL ESTADO

 

Muy frecuente es ver cubiertas de zinc en mal estado. la primera pregunta sería ¿ por qué está en mal estado?  pero,  ¿Tienen remedio, se pueden reparar?.
El primer episodio es que nos salta la alarma   cuando vemos humedad en el interior de la vivienda, generalmente en los techos, humedad que se puede manifestar de formas muy diversas, generalmente manchas negras o de tonalidad marrón que se presentan en forma de lágrimas que se van extendiendo, muy diferente es cuando se produce la gotera.
las manchas negras se originan después de entradas de humedad cíclicas, muy tenues que quedando custodiadas por los materiales de fábrica, los irán descomponiendo y floreciendo así como manchas de moho polvorientas una vez secas. las de tonalidad marrón, al igual que las otras, también corresponden a entradas de agua cíclicas en pequeñas cantidades, en este caso, el agua se vaporiza y se termina condensando entre el raseado y la pintura de acabado, al descomponerse la pintura se originan esas manchas del color citado. Se presenten como se presenten las manchas, lo cierto es que son de humedad y ella tienen que venir de algún sitio y es ahí cuando llegamos a desconfiar de que algo está pasando en la cubierta.
Lo peor en una cubierta de zinc es cuando se empiezan a producir esas filtraciones   ínfimas, que ni nos imaginamos. Aquí es cuando entra en juego la función de los complementos,  Ya sabemos que se suelen recomendar láminas que endulzan la vista de cualquiera. Pues si por algún motivo dejase de funcionar la cubierta, ahí está la lámina que, entre otras cosas” va actuar como una “segunda cubierta”. Falso, todo falso, la lámina puede sacar de algún apuro pero nunca, nunca actuar como un cubierta de perpetuo.

la triquiñuela está en que no vamos a saber que la cubierta da problemas hasta que la lámina los da también y esto hay que explicarlo bien:   Una cubierta de chapa de zinc es fiable, por tanto sobran los complementos  impermeabilizantes.   la chapa de zinc unida a una instalación eficaz  tiene que rendir. Eso de poner algo “por si acaso” ya genera alguna duda, se concibe de antemano que el zinc puede llegar a dar problemas.  Es como si nos compramos una gabardina  de última moda,  y como complemento nos ponemos un impermeable por si cala la gabardina, no tiene sentido. Tampoco estamos en contra de que se ponga algún complemento, eso sí, ¡Ojo con lo que se hace! ya que esos complementos pueden ser  los que destruyan el zinc. Está comprobado y sentenciado que en muchos casos, por no decir la inmensa mayoría,   los complementos son los que arruinan la chapa de  zinc.

Muy importante; Veamos: generalmente, cuando  la chapa de zinc permite la filtración es más bien por leves roturas, por algún desajuste o por picaduras localizadas.  cuando por cualquier de estas causa  se inician  filtraciones , empiezan siendo muy ínfimas, se traducen en leves gotas de agua que muchas veces ni se separan de la cara interior de la  chapa, evaporándose contra la misma dejando un pequeño residuo de hidróxido. Claro, es imposible que esto se sepa, ya que no hay ninguna alarma que nos los indique ni ningún indicio del que podamos deducir que algo está pasando. (Me paro aquí para decir que; cuando se producen roturas, desajustes o picaduras, suele ser mayormente porque la cubierta ya nació viciada, y está interaccionando desde el primer día, por tanto, me permito decir que es muy recomendable que un experto audite la cubierta no más allá de pasados los dos primeros años de vida, el experto, por su ciencia ha de saber si la cubierta presenta algún síntoma )

Reparaciones con masillas que dan lugar a la corrosión de la chapa
Chapas destruidas a causa de la corrosión (Instalación y reparación deficientes)

Precisamente, esas pequeñas grietas, o picaduras que comienzan siendo casi microscópicas van a ir aumentando a consecuencia de las corrosiones que en ellas mismas van a ir generando,   esos pequeños residuos de hidróxido que he mencionado,  van aumentando y quedando atrapados entre la cara interior del zinc y las láminas, empezándose  generar una masa de carbonato que ella misma interacciona de forma electrolítica con la chapa llevándola a la destrucción total hasta el punto de hacerla desaparecer.
Explicado por encima uno de los principales episodios que pueden ocurrir en una cubierta, llega la pregunta. ¿EXISTEN SOLUCIONES ?  Si se acude a tiempo, hay muchos casos en los que se puede dar solución. Aunque aquí también tengo que mencionar que muchas veces acudiendo a tiempo, más que solucionar se agrava el problema. Me refiero a que cuando se detecta algún problema en la cubierta de zinc, ha de ser un profesional quien estudie debidamente la solución y trabaje con los materiales adecuados, es decir ZINC Y ESTAÑO. En aquellos casos que con un estudio minucioso se pudo planificar una solución ideal, acude el atrevido el alquimista con sus productos fantásticos ( telas, pinturas, amalgamas ) y a la porra la cubierta, lo peor es que se llevan una pasta por hacer un buen trabajo. (veamos unas imágenes en la que en un conjunto de cubiertas, dos se pueden mantener, sin embargo a una no se llego a tiempo, precisamente por haber utilizado productos inadecuados)

una de las cubiertas exigía de su cambio total. Se planifico el soporte adecuado. las otras cubiertas se pueden mantener.
Cubierta realizada nuevamente con chapa de zinc sobre un entablado de madera de pino

Pese a quien le pese, Una cubierta de zinc no se puede reparar en ningún caso con telas, con pinturas ni con masillas. Una cubierta de zinc se repara con zinc y estaño. Bien se sabe que reparando con estos materiales los problemas se van sucediendo años tras año, hasta que se llega a la desesperación y es entonces cuando el agraviado entra en desesperación y empieza a documentarse. En la mayoría de los casos, el único remedio es la retirada total de la cubierta asumiendo íntegramente los costes, con pocas posibilidades de reclamación.  

Manuel Álvarez